A Engenharia da Verdade e da Precisão

Laudo Técnico de Vícios Construtivos e Manifestações Patológicas

Realizamos uma investigação técnica aprofundada para identificar e diagnosticar problemas na edificação, como fissuras, infiltrações, destacamentos de revestimento e falhas estruturais. Nosso laudo estabelece o nexo de causalidade, diferenciando vícios construtivos (de responsabilidade da construtora) de falhas de manutenção ou mau uso. Este documento, fundamentado nas normas técnicas da ABNT (como a NBR 15575 - Norma de Desempenho), é a peça fundamental para que síndicos possam notificar responsáveis e planejar reparos, ou para que advogados possam ajuizar ações de responsabilização com sólida base probatória.

Avaliações Imobiliárias

Determinamos o valor de mercado de imóveis (residenciais, comerciais, industriais e rurais), bem como seus valores de locação, com máximo rigor técnico e em estrita conformidade com a norma ABNT NBR 14653 (Avaliação de Bens). Utilizando o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e tratamento por inferência estatística, nosso laudo de avaliação é uma peça técnica precisa e fundamentada, essencial para processos de inventário, partilha de bens, dissolução de sociedade, garantias bancárias, disputas judiciais, ações renovatórias/revisionais de aluguel e para a tomada de decisões estratégicas de investimento. Entregamos um valor justo, defensável e com a segurança jurídica que seu patrimônio exige.

Especialidade: avaliações para processos judiciais e transações imobiliárias, com ênfase em precisão técnica e conformidade legal.

Assistência Técnica

Atuamos como o braço técnico essencial para sua estratégia processual em ações judiciais que envolvem engenharia. Elaboramos quesitos técnicos estratégicos, acompanhamos o perito judicial durante as vistorias, analisamos o laudo pericial oficial e produzimos um Parecer Técnico robusto para fortalecer a tese do seu cliente. Nosso objetivo é traduzir a complexidade técnica da engenharia em argumentos claros e fundamentados, garantindo que o direito do seu cliente seja defendido com a máxima precisão e autoridade técnica, seja para impugnar, concordar ou solicitar esclarecimentos ao laudo do juízo.

Consultoria em Manutenção Predial e Desempenho (NBR 5674)

Oferecemos uma consultoria especializada para adequar a gestão do seu condomínio às exigências da norma ABNT NBR 5674 (Manutenção de Edificações). Desenvolvemos e auditamos o plano de manutenção predial, uma obrigação legal que, quando cumprida, minimiza a responsabilidade civil e criminal do síndico em caso de acidentes, garante o cumprimento dos níveis de desempenho da edificação (NBR 15575), previne o surgimento de falhas, reduz custos corretivos e valoriza o patrimônio de todos os condôminos. É um investimento na segurança, na legalidade e na durabilidade do seu imóvel.